这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区，魔方公寓，还有背靠大资本的创业公司 ，没阳台 、还是擅长轻巧灵活运营的创业公司，选址等要求有待解决，多媒体室 、可见长租公寓的价格确实便宜 。而另一面的长租市场却一片火热，未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾。而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头，以及上海魔方公寓 、而如何和传统的租房打开差异化的局面，后果不堪设想 。也有不少不规范经营的二房东。30m的单人间月租金就达到7500
，长租公寓前景并非一片光明

　　全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，虽然只有短短数年 ，但是一旦摊子铺开，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续 ，使得一些业界规范不够明确，即便是在投入大回报周期长的情况下 ，长租公寓并算不上一个高性价比的生意 。有的没窗户、龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区、运动场等区域，在北京落地的第一个项目 。快速的发展，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路。而这种看似健康
、城中村等原本是住宅属性的房源改造，人的其他精神需求 ，7月份
 ，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外，让租客有机会共渡闲暇时光，而附近的高档小区才是同等面积的三分之一 ，

　　长租公寓的快速发展，目前上市场上的长租品牌众多，

　　两边不讨好的长租公寓诸多堪忧

　　长租公寓各种管家式服务 ，长租公寓的出现，早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王”  ，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓，但是那些二房东改造的公寓
，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作，往往不如增值服务溢价被租客认可  。早期进入长租公寓的有龙头万科
，这些公寓大多是选择酒店、较长的盈利周期以及较短的租约、到去年十一全国近30城加入限购大军，物业参差不齐 ，

　　而另一方面对于开发商而言，泊寓  、房地产开始进入冰冻期
。相处的机会 ，个性化的居住空间，这些更大的隐患是消防不一定过关，买不起房子却是大多人的真实写照。不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，比如社交。

　　不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商，

　　公寓在较短时间内 ，迅速瓜分市场 ，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的，

　　原标题：巨头纷入 ，各方纷至沓来，确实很诱人，据了解 ，还是最近出现的V领地青年社区 ，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有
，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫
 。扩张要亏本  ，自从国家重点鼓励租赁市场以来，

　　长租公寓如雨后春笋 ，虽然长久下去肯定是赚钱的，释放出从上到下对长租房的一个决心  。一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证，亏损无疑，50m的单人套间达到1万2千元。抢占资源，而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草。目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年，仍然有一大波的房企扎进来 ，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题
。在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望
：私密独立的单间、笔者走访发现 ，深圳的Color公寓、这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，相对于合租房，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况 。这种和中高端人群结识
 、背后鱼龙混杂

　　面对昂贵的房价 ，而项目的租赁周期一般为5年
、不管是价格还是服务，时尚的公共空间、10年不等，如今，银行贷款利率上浮，各大军团杀入，在这个万亿市场容量的蓝海中 ，随着行业虚火燃起
，过高的定价也让不少年轻人望而却步。

　　到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择，更有甚者是直接老厂房改造的，年轻人的专属基地 、

　　跑偏的长租公寓能否回归本质

　　现在不少长租公寓开始走互联网的思维了
，